Минстрой изменил методики по приказам № 812/пр и № 774/пр. Соответствующие приказы от 6 апреля 2026 года № 209/пр и № 210/пр зарегистрированы 8 октября и официально опубликованы 9 октября. По общему порядку вступления ведомственных актов в силу изменения применяются с 20 октября; на дату подготовки материала этот срок ещё впереди.
При проверке локальной сметы сначала определяют вид работ. Для накладных расходов дополнительно выбирают территориальную колонку: районы Крайнего Севера выделены отдельно, собственные показатели предусмотрены и для приравненных к ним местностей. В приложении к методике сметной прибыли приведена одна колонка нормативов.
Например, для монолитных бетонных и железобетонных конструкций в общей строке таблицы накладные расходы составляют 107% для территории вне Крайнего Севера и приравненных местностей, а сметная прибыль составляет 61%. Обе ставки относятся к фонду оплаты труда, учтённому в сметных прямых затратах. Для работ с индустриальной опалубкой в таблицах есть самостоятельные строки, поэтому общий показатель требует проверки по конкретной позиции.
Что проверить в расчёте
Приказ № 209/пр отдельно оговаривает строительный контроль подрядчика, расходы на который определяют по сметным нормам. Такие затраты включены в перечень расходов, которые нормативы накладных расходов не учитывают. В смете стоит проверить, на каком основании рассчитана соответствующая сумма и как она соотносится с уже начисленными накладными расходами.
Для особо опасных и технически сложных объектов новый пункт 27¹ уточняет применение коэффициентов пункта 27. Условие связано с тем, какой объект назван в сводном либо объектном сметном расчёте. Из применения этих коэффициентов исключены нормативы строк 109, 110, 112 и 113.
Для названных строк в обеих методиках закреплена особая расчётная база. Нормативы по перевозке грузов применяют к сметным ценам соответствующих услуг во ФГИС ЦС, а по получению электроэнергии от передвижных источников и перевозке работников к сметным ценам эксплуатации машин и механизмов, размещённым в этой системе.
Официальный текст приказа № 209/пр. Официальный текст приказа № 210/пр.