Закупки по стройкам: позиция Минстроя по НДС в сметах и расчету НМЦК

Изменение ставки НДС в сметной документации после положительного заключения госэкспертизы по сметной стоимости не требует повторной экспертизы. Это следует из письма Минстроя России от 10.08.2026 № 18612-ОГ/09 (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_543516/).
Если при строительстве, реконструкции или капремонте требуется отойти от параметров, заложенных в проектной документации, изменения в проект нужно оформить и утвердить по правилам ГрК РФ. При соблюдении условий ч. 3.8 ст. 49 ГрК РФ повторная экспертиза проектной документации может не проводиться.
Ведомство подчеркнуло, что корректировка сметы из‑за изменения ставки НДС не относится к изменениям по подп. «а» и «в» п. 45(13) Положения о госэкспертизе № 145. Следовательно, повторно направлять сметы на государственную экспертизу из‑за одной лишь смены ставки НДС не требуется.
При этом изменения проектной документации должны укладываться в стоимость строительства или реконструкции, определенную решением о предоставлении бюджетных ассигнований на капитальные вложения.
Для расчетов НМЦК в закупках по градостроительной деятельности Минстрой напомнил: по приказу № 841/пр НМЦК определяется с учетом НДС по применимой ставке для соответствующих товаров, работ и услуг (если реализация облагается налогом) и базируется на сметной стоимости, рассчитанной по установленным правилам с учетом положительного заключения государственной экспертизы.