Изменение ставки НДС в сметной документации после положительного заключения государственной экспертизы само по себе не влечет повторную проверку сметной стоимости. Такую позицию Минстрой изложил в письме от 10 августа 2026 года № 18612-ОГ/09.
Когда смету можно скорректировать
Минстрой сослался на пункт 45(13) Положения о государственной экспертизе, утвержденного постановлением № 145. Смена ставки НДС не входит в изменения, перечисленные в подпунктах «а» и «в» этого пункта. По мнению департамента, направление скорректированной сметы на повторную государственную экспертизу в такой ситуации не предусмотрено.
Проектные решения оцениваются отдельно. Если при строительстве, реконструкции или капитальном ремонте требуется изменить параметры объекта, документацию оформляют по Градостроительному кодексу. Возможность обойтись без повторной экспертизы зависит от одновременного соблюдения критериев части 3.8 статьи 49 ГрК РФ.
Как связаны смета и НМЦК
Стоимость объекта с бюджетным финансированием должна оставаться в пределах решения о предоставлении бюджетных ассигнований на капитальные вложения. Этот предел учитывают при утверждении изменений в проектной документации.
Для закупок в сфере градостроительной деятельности действует приказ Минстроя № 841/пр. НМЦК рассчитывают по сметной стоимости с учетом положительного заключения экспертизы. НДС включают по ставке, которая применяется к соответствующим товарам, работам или услугам, если операция облагается налогом.
Источник разъяснения: текст письма Минстроя России от 10.08.2026 № 18612-ОГ/09.