Правительство уточнило положения о замене лифтов при капитальном ремонте общего имущества многоквартирных домов. Постановление от 21 сентября 2026 года № 1205 опубликовано 25 сентября. По пункту 2 оно вступает в силу 1 сентября 2027 года.
Изменения внесены в Положение, утвержденное постановлением № 615. Подпункт «в» пункта 8 будет охватывать услуги и работы по замене лифтов, а также сопутствующий ремонт лифтовых шахт и помещений, в которых размещено оборудование.
В нескольких связанных пунктах выражение о ремонте, замене и модернизации заменено формулировкой «замена лифтов». При подготовке будущей закупки важно сверить предмет работ с новой редакцией соответствующего положения.
Что потребуется указать в техзадании
Наиболее подробная часть поправок касается пункта 781. Техническое задание должно описывать характеристики типа лифтовой шахты, включая конструкцию с материалами стен и перекрытия. Также указывается тип двери шахты заменяемого лифта.
Эти сведения связываются с паспортом лифта. Документ содержит данные об изготовителе и оборудовании, а также сведения, которые вносятся в период эксплуатации. В составе документации об электронном аукционе потребуется разместить копию паспорта заменяемого лифта.
Для нового оборудования задаются параметры по техническому регламенту. Постановление прямо называет назначение и грузоподъемность, скорость и число этажей. Кроме того, в тексте перечислены тип двери кабины и системы управления, оснащение главного привода и привода дверей частотным преобразователем.
Подготовка документов к новой редакции
Организатору стоит заранее проверить, есть ли паспорт действующего оборудования и доступны ли необходимые сведения о шахте. Если в архиве несколько версий документов, нужно установить, какая относится к конкретному лифту. Это поможет согласовать описание объекта с фактическими условиями работ.
Подрядчику при оценке будущего задания полезно сопоставить параметры шахты с предлагаемым оборудованием. Сопутствующий ремонт входит в описанный предмет, поэтому его объем следует разбирать по документации вместе с основной заменой.
Пункт 781 также касается оценки технического состояния конструктивных элементов шахты и разработки проектной документации. При подготовке закупки распределите эти задачи по предусмотренным документам и проверьте, какая информация требуется для каждого этапа.
На дату проверки поправки еще не действуют. При размещении процедуры до 1 сентября 2027 года необходимо обращаться к применимой на ее дату редакции. Шаблоны будущих технических заданий можно заранее сверить с полным текстом № 1205, сохранив пометку о дате начала действия.
Официальный текст: Постановление Правительства РФ от 21.09.2026 № 1205. Полный документ в PDF.