Минстрой России в письме от 14.07.2026 № 42748-СЕ/09 разобрал замену строительных материалов и оборудования на аналоги во время исполнения контракта. Порядок действий зависит от характеристик нового ресурса и требований проектной документации.
Разъяснение относится к этапу исполнения уже заключенного строительного контракта. Минстрой связывает согласование аналога с проектными характеристиками. Порядок приемки зависит от документов, которыми стороны оформят выбранный ресурс.
Характеристики аналога совпадают с проектом
Если новый материал или оборудование полностью соответствует характеристикам, которые заданы проектной документацией, проект и рабочая документация остаются без корректировки. Фактически примененный ресурс вносят в исполнительную документацию. К ней прикладывают документы, которые подтверждают соответствие проектным требованиям.
Для приемки важна проверяемая связь между проектом, поставленным ресурсом и подтверждающими файлами. В служебной записке приводят конкретные характеристики. Документы на продукцию включают в исполнительный комплект.
У нового материала другие характеристики
Решение о такой замене принимает застройщик или технический заказчик. Сначала меняют проектную документацию. Затем определяют необходимость корректировки сметы контракта по пункту 10.1 Методики, утвержденной приказом Минстроя от 23.12.2019 № 841/пр.
Последовательность имеет практическое значение. Подрядчик направляет предложение о замене с характеристиками и подтверждающими документами. Уполномоченное лицо рассматривает влияние на проект. После принятого решения оформляются изменения в документации и договорные документы, которые нужны для дальнейшей приемки.
Где брать требования к материалу
Минстрой пояснил роль сметных нормативов и сметных цен. Они предназначены для расчета стоимости строительных ресурсов. Конкретную марку, способ выполнения работ и технические характеристики определяет техническая часть проектной документации.
При споре о допустимости аналога сначала сопоставляют его параметры с проектом. Сметная строка помогает проверить стоимость и состав работ. Технические требования берут из проектной документации. Такой порядок снижает риск приемки ресурса, который отличается от проектного решения.
Документы для согласования и приемки
В рабочем деле по замене стоит сохранить четыре группы документов: обращение подрядчика, сведения о характеристиках аналога, решение застройщика или технического заказчика и обновленные файлы проекта либо исполнительной документации. Если замена влияет на смету контракта, к комплекту добавляют расчет и оформленное изменение.
Заказчику по Закону № 44-ФЗ также нужно проверить основание для изменения условий контракта. Письмо Минстроя объясняет технический и сметный порядок. Основание для изменения существенного условия определяют отдельно по Закону № 44-ФЗ.
Источники: письмо Минстроя России от 14.07.2026 № 42748-СЕ/09 и приказ Минстроя России от 23.12.2019 № 841/пр.