Минстрой в письме от 27 августа 2026 года № 20144-ОГ/00 рассмотрел вопрос о монтаже новых инженерных систем на объекте капитального строительства. Ведомство допускает такие работы при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте. Для закупочной документации важно установить, к какому виду относятся работы на конкретном объекте.
Министерство ссылается на пункт 14.2 статьи 1 Градостроительного кодекса. В определение капитального ремонта входят замена или восстановление инженерных систем и сетей либо их элементов. Отдельного определения монтажа в градостроительном законодательстве письмо не приводит.
Какие основания названы в письме
Дополнительно Минстрой обращается к приложению 9 ВСН 58-88(р), утвержденных приказом Госкомархитектуры от 23 ноября 1988 года № 312. Устройство противопожарной автоматики и дымоудаления включено там в перечень дополнительных работ при капитальном ремонте.
Ведомство также относит пожарную сигнализацию и автоматическое газовое пожаротушение к системам инженерно-технического обеспечения объекта. В этом же ряду письмо называет видеонаблюдение, охранную сигнализацию и другие перечисленные системы со ссылкой на Закон № 384-ФЗ.
Из этих положений в письме сделан вывод о возможности монтажа новых инженерных систем в рамках капремонта. Квалификацию отдельного проектного решения Минстрой в ответе не дает. Поэтому заказчику потребуется установить содержание своего задания и связь работ с объектом.
Как проверить закупочное задание
Перед подготовкой извещения сопоставьте описание работ с техническими материалами. Уточните, создается ли новая система, какие существующие элементы затрагиваются и какой результат должен получить заказчик. Эти сведения помогут последовательно обосновать вид работ.
В документах стоит согласовать наименование закупки с фактическим объемом. Если в заголовке указан монтаж, а описание включает замену или восстановление инженерных систем, основание выбранной квалификации должно быть понятно из документации. Само слово в названии закупки не раскрывает весь состав работ.
Что учесть по СРО
Минстрой напоминает о части 1 статьи 55.8 ГрК РФ: выполнение работ по соответствующим договорам связано с членством в профильной СРО, если Кодексом не установлено иное. При формировании требования заказчик должен проверить применимость нормы и предусмотренные законом исключения к своему договору.
Письмо содержит позицию ведомства по обращению и не устанавливает новую правовую норму. Для обоснования требований к участнику укажите применимые положения Кодекса и сведения о работах, из-за которых они относятся к конкретной закупке.
Источники: Письмо Минстроя России от 27.08.2026 № 20144-ОГ/00; Полный скан письма Минстроя.