Проектная смета и смета контракта: разъяснения Минстроя о назначении и применении

Минстрой России в письме от 18.02.2026 № 3609-ОГ/09 разъяснил, что смета в составе проектной документации и смета контракта имеют разное назначение и не должны рассматриваться как одинаковые документы.
Проектная смета, рассчитанная с применением федеральных сметных нормативов, используется на этапе планирования — главным образом для определения начальной (максимальной) цены контракта.
На стадии исполнения контракта эти нормативы и сметные цены строительных ресурсов не применяются. Смета контракта составляется после заключения договора, в пределах его твердой цены и без использования сметных нормативов из проектной документации. Её практическая роль — быть основой для взаиморасчётов сторон и оформления первичных учётных документов.
Оплата ведётся по условиям контракта, исходя из его цены и фактически выполненных объёмов. Вывод Минстроя: проектная смета обосновывает цену закупки, смета контракта обеспечивает исполнение и расчёты.
Документ: Письмо Минстроя России от 18.02.2026 № 3609-ОГ/09 (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_528607/)