Главный вывод для заказчиков: нельзя принимать и оплачивать работу, если по контракту обеспечение гарантий должно быть предоставлено до приемки. Иначе суд сочтет, что вы отказались от этого способа обеспечения и утратите возможность взыскать его позднее ⚠️
В споре по строительству крытой ледовой арены в Санкт‑Петербурге контракт устанавливал 10% обеспечения от НМЦК (более 26,5 млн руб.) и 5‑летний гарантийный срок. Подрядчик сдал объект, обеспечение не представил, но заказчик подписал КС и оплатил. Кассация отметила: у заказчика было право не подписывать акты до предоставления обеспечения (п. 2 ст. 328 ГК РФ), однако он им не воспользовался — значит, способ обеспечения фактически отвергнут.
Практический эффект: взыскать обеспечение не удалось, но гарантийные обязательства подрядчика продолжают действовать. При обнаружении недостатков в период гарантии подрядчик обязан их устранить 🧰. Заказчикам — фиксировать требование об обеспечении до приемки; подрядчикам — помнить, что отказ от обеспечения не снимает гарантийной ответственности.
Документ: дело № А56-127599/2024